Ongeschikte en onbewoonbare woningen

De Vlaamse Wooncode legt via minimale kwaliteitsnormen vast dat elke woning in Vlaanderen moet beschikken over voldoende en veilige verwarmingsmogelijkheden, voldoende verlichting en verluchting, veilige elektriciteits- en stookolie- of gasinstallaties en elementaire sanitaire voorzieningen. Als je woning niet voldoet aan  de minimale kwaliteitsnormen kan ze ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaard worden.

Onbewoonbare woning

Een woning is onbewoonbaar als ze gebreken vertoont die onmiskenbaar een veiligheids- of gezondheidsrisico inhouden. De onbewoonbaarverklaring kan leiden tot het stopzetten van de bewoning. 

  • De burgemeester verklaart de woning ongeschikt en/of onbewoonbaar op basis van het deskundig verslag van zijn medewerker handhaving woningkwaliteit, op basis van het advies van de gewestelijke ambtenaar en na het horen van de eigenaar en huurder.
  • Na het besluit van de burgemeester en na het doorlopen van de voorziene beroepsperiode, wordt de woning opgenomen in de inventaris ongeschikt - onbewoonbaar.
  • Jaarlijks moet de eigenaar van een woning op deze lijst een heffing betalen.

Ongeschikte woning

Een woning is ongeschikt als die niet beantwoordt aan de vereisten van stabiliteit, bouwfysica, veiligheid of minimaal comfort. Met de ongeschiktheidsverklaring wordt geen einde aan de bewoning gemaakt.

  • De burgemeester verklaart de woning ongeschikt op basis van het deskundig verslag van zijn medewerker handhaving woningkwaliteit, op basis van het advies van de gewestelijke ambtenaar en na het horen van de eigenaar en huurder.
  • Na het besluit van de burgemeester en na het doorlopen van de voorziene beroepsperiode, wordt de woning opgenomen in de inventaris ongeschikt - onbewoonbaar.
  • Jaarlijks moet de eigenaar van een woning op deze lijst een heffing betalen.
Downloads
Reglement ongeschikt en onbewoonbare woningen
Aanvraagformulier vrijstelling ongeschikt en onbewoonbare woningen
Aanvraagformulier procedure ongeschikt en onbewoonbare woningen
Aanvraagformulier conformiteitsattest